重視、隨意與操控的迷你倉

年青人想要租用迷你倉的個人行為，正釋放出來一個資訊內容：千禧一代和Z世世代代對區域的要求早已跳出來了簡單的“容下”定義，繼而追求完美更高維度的“重視、隨意與操控”。

一家迷你倉的內部構造

“95後”女生小吳喜愛個人收藏二次元手辦，由於家裡裝修風格和手辦模型不符合，她特房租了一個5平米的“迷你型自助式倉”，專業用於陳列設計該類個人藏品。空閒時，她會來這兒翻翻書、盤玩手辦模型，享有在這個徹底的隱私空間裡的一個人獨處。

早在2010年，迷你倉此項新起的出租式倉儲物流業務流程悄悄地進到中國銷售市場。該業務流程朝向普通使用者和公司客戶，以小到0.3平米、大到100平方米的靈便倉儲物流總面積，和最少按天/周起企業的靈便租用時間，為客戶處理日常生活及工作上的置物難點。

十年以往，這一新鮮事物好像邁入了快速上升的趨勢——艾媒資料顯示，2015年我國迷你倉領域市場容量僅為0.8億人民幣，2020年則飆漲至11.4億人民幣。

在網路上檢索“迷你倉”，結果標示，其地址關鍵分散在以一線城市為象徵的中國一線城市。特大城市經濟發展的迅猛提高和人口密度散佈的迅速提升，產生了定居室內空間與收納室內空間互相博奕，為迷你倉這一租用方式給予了銷售市場和生存空間。

落地式我國

迷你倉的基本概念和發展歷程最開始源於上世紀60時代的英國，初心是因為協助沒有地下車庫的家中處理置物問題。在第一家迷你倉發展歷程問世20年之後，歐洲地區第一家迷你型自助式倉也在法國落戶口。通過約五十年的發展趨勢，海外迷你倉銷售市場和客戶接受程度早已非常完備與完善。截止到2019年底，英國地區有著超出47000家工業生產和商業服務土地的自助式倉儲物流設備。

在亞洲地區，日本、韓、馬來西亞等地由於是社會經濟發展生命週期較高，加上平均使用面積窄小，也較早創建起迷你型自助式倉銷售市場。

海外的迷你倉通常以月為企業租用，公司或普通用戶可將短期內或長期性不需要的物件儲存在大小不一的迷你倉中。顧客按月付錢，期滿全自動從銀行信用卡扣費。

與之對比，中國迷你倉可謂初學者發展環節。以深圳為例子，現階段活潑著包含趣存自助式倉、迷你型CC自助式倉、好易倉、安東易、大家迷你倉等以內的十餘家迷你倉公司。

當下，以換房裝修的暫時性家居傢俱儲存為要求的顧客，是迷你倉銷售市場的主力軍服務專案目標。租賃期隨房子裝修時間決策，一般為3-4個月。這一部分顧客中，有一定百分比的消費者會持續租賃——顧客在具有了方便快捷的倉庫感受後，也會考慮到將應季無需的衣服換存到小外形尺寸的迷你倉中，為此保持新房子的乾淨整潔度。

客戶需求是迷你倉的另一類要求客戶。“受新冠疫情危害，許多公司減縮支出，會把一些長期性無需但又不可以扔的存檔檔或是辦公室傢俱存到咱們這裡來。和寫字樓的房租比，每一個月幾百元的迷你倉顯而易見更性價比高。”某迷你倉經營人表明。

印度的行業研究企業ModorIntelligence2020年公佈的一份銷售市場結果報告顯示，2021年-2026年，全世界迷你型自助式倉領域預估可做到5%的複合型年平均增長率。受經濟發展、住宅、群眾生活習慣及消費習慣等一系列危害，亞洲地區市場的需求大幅度飆升。我國又當之無愧地變成亞洲地區市場的主力軍參賽選手。

伴隨著上學、就業、工作中、完婚等成長階段的推動，當代人的日常生活通常會造成所在位置的挪動，不會再是定量化沒動的情況。流動性化的定居情況激發了轉站置物的要求。夫妻關係完畢、老年人去世等家中轉變，一樣隨著物件的轉移和儲放。

另一方面，中國電子商務銷售市場飛速發展。以往以家為貨艙聚集點的互聯網店家們急缺找尋性價比高更高一些、存儲靈便的倉庫室內空間；花樣電子商務大促耳濡目染地將顧客塑造成中小型壓貨發燒友。附加的室內空間儲存要求正逐漸成為了在我國住戶未來的生活的一大剛性需求，在靈便隨機應變的運營模式下，中國迷你倉銷售市場正逐漸進到老百姓的平常日常生活。
改變傳統

自然，對大部分群眾來講，迷你倉仍屬新事物。趣存自助式倉的一位工作員便表明，“在聽聞有迷你倉這類租用方式的情況下，很多人主要表現得尤其詫異。”

現階段，群眾對迷你倉存有多維度要求，銷售市場也不缺供貨。但兩者的風險並沒徹底透明度，仍處於互相探索和獲得信賴的環節。

不論是租房子或是物件寄放，自然環境的安全可靠和便捷性是絕大部分人主要考量的要素。

中國的迷你倉設備關鍵分成地底租用室內空間和路面已有大廈，二種自然環境都各有優點。前面一種在迷你倉價錢佔有相對性優點，後面一種在儲存自然環境的安全性乾淨整潔水準及其樓高層面有比較不錯的服務專案，已有大廈的儲存便捷對顧客也更加友善。

差別於一般的物流倉庫儲存，迷你倉可以讓用戶有著自主的倉庫室內空間。在設計上，每一個庫房全是私人空間和單獨防盜鎖，由顧客自身鎖上並存放鎖匙和登陸密碼。很多倉儲物流網站配有24鐘頭監管和電子門禁，僅有顧客才可以根據門禁密碼進到倉儲物流大廈；網站24鐘頭有些人值勤，並查驗庫房，若有出現異常會第一時間解決。

充分考慮三孩現行政策的放寬，以房屋置換和室內裝修為目地的客戶，仍是現階段迷你倉租用的一大主力軍客戶群。許多裝飾公司也充分考慮到了顧客臨時性儲放家俱的要求，會積極給予展廳設計的城市地下空間用以臨時性儲放。但該類室內空間無法確保倉儲物流生態環境，遇到廣州市和上海市的綿延梅雨天氣，別墅地下室的環境濕度很有可能會讓全屋家俱損傷。

在過去的十年間，我們中國人的消費觀念發生了比較突出的變化，產品品質變成客戶購買商品和業務時更為關注的內容之一。相近展覽廳城市地下空間那樣簡易不光滑的開放式存儲自然環境，已無法有效地滿足客戶對品質的要求，更沒法讓她們安心地儲放相近實木傢俱或電子琴一類的珍貴家用電器器材。

去濕通風降溫設備是絕大多數迷你倉的基礎配備，確保了顧客存放的東西不容易因環境濕度招致毀壞。一些自助式倉還會繼續按時請病蟲害企業上門服務查驗，也為已有倉儲物流大廈選購了基本商業保險，提早搞好各類安全防護工作中。

私人空間

現階段，迷你倉的完善客戶聚集在外籍人、青年人上班族、個人用戶及其一部分中老年人老人。

一線城市的外籍人總數不在少數，她們因公因私在這裡定居，根據網站搜索、倉儲物流室外大廈的標識或公司的廣告行銷等方式，尋找自身所在地的迷你倉網站，持續第二空間儲存的習慣性。一部分中老年人老人會幫工作中忙碌的兒女代辦公司物件寄放服務專案，長此以往也就進行了這一新起事情。

與普通百姓的想像不一樣，並不是僅有平均使用面積小的家中或個優秀人才會造成第二空間的收納要求——實際上，前去租用迷你倉的獨棟別墅居民並不在少數。

無論使用面積多少，客戶總是會在某一時時刻刻忽然發覺：家裡的杳無人煙居然都擺滿了物品。

年青人想要租用迷你倉的個人行為，正釋放出來一個資訊內容：千禧一代和Z世世代代對區域的要求早已跳出來了簡單的“容下”定義，繼而追求完美更高維度的“重視、隨意與操控”。做為中國新生代能量的意味著，她們期盼的空間的產品品質與信任感，想要為高品質生活品質和舒適感買單。

長期看來，以品質和悅人為核心的生活態度與消費觀，將變成未來中國市場的需求的流行，也會為包含迷你倉以內的各種新興經濟體引入源源不絕的生機與活力。